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合同解除的种类和条件
(1)法定解除的条件(合同法第94条) A.因不可抗力致使不能实现合同目的; B.履行期限届满前，当事人明确表示不履行主要债务; C.一方延迟履行经催告后在合理期限内仍未履行; D.一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; E.法律规定的其他情形。 (2)约定解除的条件(合同法第93条)
合同解除的效力
(1)尚未履行的，终止履行; (2)已经履行，恢复原状或其他补救措施; (3)有损失的，可要求赔偿损失。
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